どんなところにあるのか

多くある投資の中で現在着目されているのが、比較的安定しており利回りの良い不動産投資でしょう。長期間にわたり安定ある収入を入手しやすく、節税効果もあります。

老後の資金面に期待できそうですね。とりわけアパート経営の際はローン完済後の敷地が自由になるため、経営を持続しても自宅にしても良いのです。

さらに売って収入にすることもできます。投資のゴールの先が豊富な点がとても魅力です。維持費用もアパートの場合はそれほどかからず、毎月の家賃収入を得ることができる点も大きいです。

それに税金面では大幅に固定資産税が軽減されます。そこそこの貯金があればローンを使いながら経営をスタートできるところも資金のある人にとっては大きな利点のはずです。

誰でもアパート経営をするときは建物を購入し、それ自体を投資する形になります。その為投資をしてから必要になる費用に驚くこともあるはずです。後ほど困らないために維持にどの程度必要なのか知っておきましょう。維持費には修繕費と管理者への報酬が発生します。

建物は当然、時間と一緒に古くなるのでそこへの修繕や補修の費用がかかるのです。修繕費用は高額のケースがほとんどなので、普通は少しずつ賃料から積み立てをしてゆくのです。だいたい賃料の5%までをあてると問題ありません。

次に住居人の管理や清掃作業等を依頼している場合の給料です。普通は清掃などの管理だけで賃料の5%程度かかります。ただし実費負担の物もあるので、他にも作業を頼んでいる際は若干あがるでしょう。